Fremleie / air bnb

Borettslagets formål er å gi andelseierne bruksrett til egen bolig. Borettslagsloven gir imidlertid mulighet for kort og langtidsleie. 

Se utdrag fra Borettslagsloven:

§ 5-4.Overlating av bruken når andelseigaren sjølv bur i bustaden

Ein andelseigar som sjølv bur i bustaden, kan overlate bruken av delar av bustaden til andre. I tillegg kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året (feks air b’n’b)

For deg som andelseier er det viktig at du melder fra til Styret i forkant av utleie.

§ 5-5.Overlating av bruken for opp til tre år

Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person som nemnt i § 5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar.

** Både langtidsutleie og korttidsutleie krever samtykke fra styret i borettslaget. Unntak gjelder hvis andelseieren bor i leiligheten selv samtidig som det foregår utleie.**

Når det gjelder korttidsutleie så åpner borettslagsloven for at andelseieren på visse vilkår kan leie ut andelen i en avgrenset periode feks grunnet arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom mm.

Utleier har fortsatt et ansvar for vedlikeholdsplikt i perioden leiligheten leies ut. Spesielt viktig å være klar over i forhold til rengjøring av utvendig avløp på altaner.